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SmartusLive | Home Equity - Por que essa é uma modalidade importante para o mercado imobiliário?

May 28, 2020

Muito se fala da crise que estamos passando com o Covid-19, estes períodos são marcados por grande escassez de liquidez, tornando o crédito mais caro e burocrático. Aliado a isso, estamos com a taxa de juros base no mais baixo patamar histórico, mas como dizem: "Taxas baixas são boas para todos, exceto para as empresas que prestam empréstimos". De encontro a esses problemas, uma modalidade de empréstimo vem ganhando relevância no país nos últimos anos, o Home Equity. Embora o refinanciamento imobiliário já esteja presente no Brasil há alguns anos e muito fortalecido em outros mercados como EUA e Japão, por aqui ainda pairam muitas dúvidas no ar. Como funciona esta modalidade e quais as principais vantagens para os stakeholders envolvidos? Quais instrumentos legais viabilizam a operação? Quais são as coberturas securitárias necessárias nessa operação? Como os credores podem proteger seu fluxo de caixa?